반응형 전체 글60 다주택자 규제의 역설 (월세 폭등, 조세 전가, 시장 원리) 다주택자를 향한 분노가 뜨거운 시대입니다. 집값을 올려놓은 투기꾼들을 향해 "싹 다 망해라"고 외치는 목소리가 곳곳에서 들립니다. 하지만 정부가 다주택자 규제를 강화할수록 정작 서민들의 월세는 폭등하고, 무주택자의 삶은 더 피폐해지고 있습니다. 이 글에서는 우리가 믿었던 '정의로운 규제'가 어떻게 부메랑이 되어 돌아오는지, 그리고 시장의 냉혹한 원리 속에서 어떻게 살아남아야 하는지를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 월세 폭등의 진짜 원인: 조세 전가의 메커니즘집값을 잡겠다며 정부가 쏟아낸 다주택자 규제 정책들은 표면적으로는 정의로워 보였습니다. 종합부동산세 폭탄, 양도세 중과세, 대출 규제까지 온갖 수단을 동원해 다주택자들을 압박했습니다. 뉴스를 보던 무주택 청년 '최 군'은 환호했습니다. "이제 집주인들이 .. 2026. 2. 9. 시간 복리 재테크 (습관 투자, 자기성장, 시간 관리) 대부분의 사람들이 재테크라고 하면 주식, 부동산, 코인 등 금융상품 투자를 떠올립니다. 하지만 진정한 부자들이 공통적으로 강조하는 것은 돈이 아닌 '시간'의 사용법입니다. 시간을 어떻게 쓰느냐가 10년 후 당신의 모습을 결정하며, 이는 복리처럼 누적되어 인생의 격차를 만들어냅니다. 오늘은 대부분이 그냥 지나치지만 절대 놓쳐서는 안 되는, 시간을 활용한 진짜 재테크에 대해 알아보겠습니다. 시간 복리 재테크의 본질진짜 재테크는 돈이 아니라 시간입니다. 돈은 잃어도 다시 벌 수 있지만, 시간은 한 번 지나면 다시 돌아오지 않습니다. 많은 부자들이 말하는 재테크의 본질은 결국 돈을 불리는 기술이 아니라 시간의 흐름을 설계하는 힘입니다. 워런 버핏은 이렇게 말했습니다. "누구나 부자가 될 수 있다. 다만, 시간의.. 2026. 2. 9. 100억 부자도 파산하는 이유 (돈의 흐름, 통장 쪼개기, 사람 관리) 수백억 원을 벌고도 빈털터리가 된 복권 당첨자, 프로운동선수, 연예인들의 이야기를 들어본 적이 있으신가요? 이들의 공통점은 '돈을 버는 능력'은 있었지만 '돈을 지키는 시스템'이 없었다는 점입니다. 100억이 있어도 파산하는 진짜 이유는 단순합니다. 돈의 흐름을 모르고, 목적별로 통장을 나누지 않으며, 주변 사람들과의 관계에서 경제적 경계선을 긋지 못했기 때문입니다. 이 글에서는 실제 파산 사례를 바탕으로 돈 관리의 핵심 원칙 세 가지를 살펴보겠습니다. 돈의 흐름을 모르면 100억 도 사라진다"얼마를 버느냐보다 얼마나 새느냐가 중요하다"는 말은 진리입니다. 미국의 잭 휘태커(Jack Whittaker)는 파워볼에서 3억 달러, 약 4천억 원에 당첨되었지만 4년 만에 파산했습니다. NBA 전설 앨런 아이버.. 2026. 2. 8. 절세 구조 설계법 (근로소득 전환, 금융소득 분산, 연금저축 활용) 세금은 나중에 줄이는 것이 아니라 애초에 덜 나오는 구조를 먼저 만드는 것입니다. 월배당이 쌓이고 투자 규모가 커질수록 '어떻게 버느냐'보다 '어떻게 흘려보내느냐'가 더 중요해집니다. 고액자산가들이 활용하는 절세 전략은 특별한 편법이 아니라 돈이 움직이는 구조 자체를 바꾸는 것입니다. 지금부터 그 구조를 이해하고 준비한다면 언젠가 자산이 커졌을 때 자연스럽게 세금이 덜 나오는 길을 걷게 될 것입니다. 근로소득에서 자본소득으로 전환하는 구조돈의 종류가 바뀌면 세금도 바뀝니다. 근로소득은 내가 일해야 벌리고 쉬면 멈추며 세율도 높습니다. 반면 자본소득은 내가 일하지 않아도 흐름이 만들어지고 예측이 되며 세금 구조도 유리합니다. 특히 배당과 ETF 분배금은 이번 달에 얼마 들어올지 계산 가능한 흐름이기 때문에.. 2026. 2. 8. JEPI ETF 투자 전략 (변동성 관리, 월배당 수익, 심리 안정형 자산) 투자에서 가장 어려운 것은 종목을 고르는 것이 아니라 흔들리는 마음을 다잡는 것입니다. 시장이 출렁일 때마다 계좌를 확인하며 불안해하고, 결국 최악의 타이밍에 손절하는 경험을 해보신 분들이라면 공감하실 겁니다. JEPI(JPMorgan Equity Premium Income ETF)는 바로 이런 심리적 붕괴를 방지하고 끝까지 버틸 수 있게 해주는 '심리 안정형 현금흐름 자산'입니다. 단순히 배당을 많이 주는 ETF가 아니라, 투자자가 시장에서 도망가지 않도록 붙잡아주는 완충 장치 역할을 한다는 점에서 특별합니다. JEPI의 변동성 관리 전략과 완충재 역할많은 투자자들이 놓치는 진실이 하나 있습니다. 투자에서 이기는 사람은 더 많이 아는 사람이나 더 좋은 종목을 가진 사람이 아니라, 끝까지 버틸 수 있는 .. 2026. 2. 8. JEPQ vs JEPI 비교 (배당률, 커버드콜, 투자전략) 같은 월배당 ETF라도 투자 결과는 완전히 다를 수 있습니다. J.P. Morgan이 운용하는 JEPI와 JEPQ는 모두 월배당을 지급하고 커버드콜 전략을 사용하지만, 투자자들의 체감은 정반대입니다. "JEPI는 마음이 편하다"와 "JEPQ는 올라갈 땐 시원하게 올라간다"는 평가가 공존하는 이유는 무엇일까요? 핵심은 '어떤 것이 더 좋은가'가 아니라 '내가 원하는 수익 곡선은 어떤 모습인가'입니다. 배당률과 변동성의 상관관계많은 투자자들이 배당률 숫자만 보고 JEPQ에 매력을 느낍니다. 실제로 최근 12개월 기준 연환산 배당률을 비교하면 JEPI는 약 7~9%, JEPQ는 약 9~11% 수준을 보여줍니다. 하지만 여기서 놓치기 쉬운 진실이 있습니다. 배당률은 결괏값일 뿐이며, 그 뒤에는 반드시 변동성이라.. 2026. 2. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
